Crédit immobilier : c’est le moment pour renégocier son contrat

Article publie par Christophe
Le 12 mars 2015


Cela fait maintenant plusieurs mois que le taux d’emprunt du crédit immobilier est en baisse, et a même atteint le taux le plus bas historiquement. On ne le répétera donc jamais assez, mais c’est le meilleur moment pour renégocier votre contrat.

Crédit immobilier : il faut renégocier son contrat

crédit immo

On constate depuis presque un an, une chute constante de mois en mois du taux d’emprunt du crédit immobilier. Il atteint donc aujourd’hui en moyenne 2,47% pour une durée de 20 ans. C’est donc le meilleur moment pour renégocier son contrat.
En effet, cette opération à finalement été entreprise par peu de consommateurs, ce qui est dommage car elle est intéressante pour tout les type de contrat.

En effet, cette négociation auprès de votre établissement bancaire va vous permettre de faire beaucoup d’économies, et même si le crédit a été souscrit il y a peu de temps, tout comme pour un crédit déjà bien entamé.

Tout le monde peut donc bénéficier de cette situation, qui est par ailleurs très avantageuse. On estime en moyenne des gains sur le crédit allant jusqu’à 17.000€ toutes durées confondues, sur un emprunt de base de 200.000€ sur une durée de 20 ans.

Il est donc nécessaire d’accorder du temps à cette opération, surtout que l’on ne sait pas combien de temps encore va durer cette période de taux très bas.

Crédit immobilier : ce qu’il faut savoir pour renégocier son contrat

Le fait de renégocier son contrat s’appelle aussi le rachat de crédit. Cette opération consiste donc a rembourser le prêt déjà existant, en le remplaçant par un nouveau, avec un taux beaucoup plus bas. Cela va donc permettre aux consommateurs de bénéficier de plus d’avantages financiers, et donc de faire de grosses économies.

Pour obtenir un rachat de crédit, il faut se rendre dans son établissement, ou bien dans un nouveau, et négocier ce contrat. Vous pouvez aussi, en amont, utiliser des simulateurs de rachat de crédit, afin d’avoir une idée précise des économies possibles à réaliser.

Pour bien renégocier son contrat, voici quelques règles à savoir:

  • Il faut tout d’abord que l’écart de taux soit au moins égal à 0,70%, hors assurance, pour que l’économie soit réelle.
  • Il n’est obligatoire d’être dans la première moitié de son prêt pour que cela soit intéressant
  • Il n’est pas non plus obligatoire d’avoir remboursé au moins une première année du prêt
  • Il faut avoir prévu de garder son bien immobilier au moins une année supplémentaire, car il va tout de même avoir des frais à amortir.
  • Il faut avoir un capital restant à rembourser d’au moins 70.000€, sinon l’économie ne sera pas intéressante

Il n’y a donc plus a hésiter, et il faut rapidement entamer les démarches de rachat de crédit, afin de faire de fortes économies.

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